하정우 하와이 집 그리고 1000억대 집의 세금 알아보기.

출처_ 구글 이미지.

하정우 하와이 집 소유 사실.

 

최근 신동엽의 유튜브에 출연한 하정우가 추천하는 와인과 하와이 집이 실시간 검색어에 뜨며 뻔한 유언비어로 돌고 있습니다. 

우선 하정우 배우는 하와이에 2018년도경에 주택을 소유한 것은 사실입니다.

그는 하와이의 평온한 분위기와 아름다운 자연경관에 반해 이곳에 자택을 마련하게 되었습니다.

 이 집은 하정우 배우의 휴식처이자 다양한 예술적 공간 그리고 창작을 위한 공간으로 사용되고 있다고 합니다. 하와이는 하정우에게 영감과 휴식을 제공하는 장소로, 이곳에서 주로 그는 운동을 하며 그림을 그리거나 시나리오를 쓰는 등 다양한 창작 활동을 하고 있습니다. 

 

 

출처_구글 이미지 하와이.

하와이 집 위치

하정우의 집은 하와이의 오아후 섬에 위치해 있습니다.

오아후 섬은 하와이 주의 주도인 호놀룰루가 위치한 섬으로, 관광 명소와 아름다운 해변이 많아 많은 사람들이 찾는 곳이며 하와이의 자연경관을 한눈에 볼 수 있는 장소라고 합니다.

이 집은 현대적인 디자인과 하와이 특유의 자연 친화적인 요소가 조화를 이루고 있으며, 넓은 거실과 주방, 편안한 침실, 그리고 예술 작업을 할 수 있는 스튜디오 공간이 포함되어 있다고 합니다.

출처_Hawaii

하와이 집에서 휴양.

하정우는 하와이 집에서 주로 그림을 그리고, 영화 시나리오를 작성한다고 합니다. 하와이의 평온한 분위기와 자연경관은 그의 예술적 영감의 원천이 됩니다. 그는 여러 매체를 통한 인터뷰에서 하와이에서의 시간이 그의 창작 활동에 큰 도움이 된다고 종종 언급했습니다.

하정우가 하와이에 집을 마련한 이유는 그곳의 평화로움과 아름다움에 사로 잡혔기 때문입니다. 하와이는 세계적으로 자연경관이 특히 아름다운 곳으로 손꼽히며, 많은 예술가와 창작자들이 창작을 위해 이곳을 머뭅니다. 하정우 역시 하와이의 이러한 매력에 반해 집을 마련하게 되었다고 합니다.

 

 

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미국 하와이에서 1000억원의 자택을 구입할 때의 세금

미국에서 부동산을 구입할 때, 한국과 다르게 다양한 세금이 부과됩니다.

예를 들어 1000억원(약 7500만 달러) 짜리 자택을 하와이에 구입할 경우 적용되는 주요 세금은 다음과 같습니다.

1. 취득세 (Real Property Transfer Tax)

하와이에서 부동산을 구매할 때, 취득세가 부과됩니다.

취득세는 보통 구매 가격의 일정 비율로 계산됩니다. 하와이 주의 취득세율은 아래와 같습니다. 

1백만 달러 이하: 0.1%

1백만 달러 이상 ~ 2백만 달러 이하: 0.2%

2백만 달러 이상 ~ 4백만 달러 이하: 0.3%

4백만 달러 이상: 0.4%

예: 1000억원 = 7500만 달러 취득세: 7500만 달러 * 0.4% = 30만 달러

2. 재산세 (Property Tax)

재산세는 소유한 부동산의 평가된 가치에 따라 매년 부과됩니다.

하와이 주의 재산세율은 지역에 따라 다르지만, 평균적으로 약 0.28%입니다.

 

 예: 재산세: 7500만 달러 * 0.28% = 21만 달러 (연간)

3. 기타 수수료

부동산 중개 수수료: 보통 구매 가격의 5-6% 중개 수수료: 7500만 달러 * 5.5% = 412만 5천 달러

타이틀 보험 및 클로징 비용: 약 0.5% ~ 1%의 추가 비용 발생

4. 연방 세금 (Federal Taxes)

미국 내에서 부동산을 구매할 때, 연방 세금은 직접적으로 부과되지 않지만,

자산의 매각 시 발생하는 차익금으로 발생한 금액에 대한 세금이 부과됩니다.

이는 매각 시점에 발생하는 차익에 대해 최대 20%까지 부과될 수 있습니다.

5. 주세금 (State Taxes)

하와이 주 내에서 부동산 거래와 관련된 주세금은 위에서 언급한 취득세와 재산세가 주로 해당됩니다.

총 세금 및 비용 요약

취득세: 30만 달러

재산세: 21만 달러 (연간)

부동산 중개 수수료: 412만 5천 달러

기타 수수료: 약 37만 5천 달러 (0.5%로 계산)

총 초기 비용: 약 480만 달러 연간 유지 비용: 21만 달러 (재산세 기준)

 

결론.

 

결론적으로 하정우와 같이 하와이에서 하와이 수협을 통해 1000억 원 상당의 자택을 구입할 경우, 다양한 세금과 수수료가 부과되며, 초기 구매 시 약 480만 달러의 추가 비용이 발생하고, 연간 재산세로 21만 달러를 납부하여야 하며, 외국인 신분의 경우 추가적인 비용이 발생할 수도 있습니다.  

예술가로서 휴식을 취하며 창작을 하는 분들이라면 너무나도 좋은 조건입니다. 현재 하와이에 거주하고 있거나, 하와이로 이주를 생각하시는 분들이라면 한 번쯤은 고려해 보거나 알아두면 좋을 정보 같아 공유합니다. 

 

 

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